石家庄市目前2栋楼以上住宅区已达到1111个，共有635个住宅小区实行物业管理，小区物业管理覆盖率达到57%。注册物业服务企业637家，从业人员四万余人，小区物业管理覆盖率有较大涨幅，石市物业管理在不断发展的同时，也还存在一些问题。从总体上看，石市小区物业管理覆盖率还不够高，发展比较滞后；物业公司经营难，造成物业服务普遍在低水平维持；物业管理不规范，缺乏市场公开竞争机制。针对上述问题，石市住房局确定了"服务和监管并重"的管理思路，拟推行物业管理招投标工作，将物业管理招投标作为办理商品住房预售许可前置条件。通过公平、公正、公开招标，实现市场的优胜劣汰，提高物业服务企业综合素质。同时，探索资质和信用体系建设相结合的管理体系，通过加强企业资质等级晋升核定工作完善资质管理。